ΔΔΔ C' est bientôt Noël ! Nos petits yeux vont se remplir d' étoiles !!
J'espère avoir un joli tapis de neige ... Olala, j'avoue j'ai hâte cette année !  ΔΔΔ

vendredi 3 août 2012

Préparer mes visites

Je fais ce petit post pour que vous m'aidiez à ne rien oublier pour mes visites de maisons (location).

Papiers à prendre :

  • 3 derniers bulletins de salaire
  • Photocopies de nos cartes d'identité
  • Dernier avis d'imposition
  • Contrat de Bruno
  • Attestation CAF / simulation CAF pour les APL
  • RIB
  • 3 dernières quittance loyer
  • Garant : 3x salaire / carte identité / avis d'imposition
Questions à poser lors des visites :
  • Les charges sont-elles comprises dans le loyer ? Quelles sont-elles ? A combien elles s'élèvent ?
  • Si le loyer augmente tous les ans
  • Entretien des haies / arbres
  • A combien s'élève environ les factures / charges des anciens locataires ? (electricité, gaz, taxe habitation, impôt)
  • Quel type de chauffage ? Si fuel à qui l'entretien ?
  • DPE ? (A, B, C ou D)
  • Si le telephone, l'eau, le gaz, etc.. sont encore ouvert 
  • Quel type de conteur d'eau ? Ballon d'eau ?
  • Peux-t-on percer les murs ? Sans frais ?
  • Peux-t-on peindre ou changer la tapisserie ? Devra-t-on rendre la location avec des murs neutre ?
  • Travaux de prévu ? Dernier travaux effectués et pour quelles raisons ? Si on doit faire des travaux à qui sont les frais ?
  • Les écoles sont à combien de temps ? Le centre ville (si il y a) ? Commerces ?
  • Les telephones portable captent bien ? Et internet ? (oui on va dans des coins assez paumés alors on sait jamais !)
  • Informations sur le voisinage / passages voitures (ou autres) / règles si lotissement
  • Orientation de la maison
  • Jour du prélèvement du loyer
  • Bus / Train ?
A vérifier :
  • Etat de la plomberie / électricité / gaz
  • Isolation 
  • Isolation sonore (fenêtres / murs)
  • Les volets, les portes, le portail
  • L'extérieur (jardin, grillage)
  • Les defaults divers

Bon je commence déjà à sécher.... Si vous avez des idées je suis preneuse !

Edit : Merci beaucoup pour votre aide ! Je prends bien note de tout !



20 commentaires:

  1. Muriel Rochelle3 août 2012 à 14:23

    on peut aussi te demander une attestation comme quoi tu es a jour de tes loyers d'ou tu es en ce moment ou tes dernières quittances de loyer. Muriel R.

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  2. Demandez si l isolation est bonne, double vitrage? Derniers travaux effectués: pour quelles pièces et pourquoi! Kissous ��

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  3. si les animaux sont accepté , surtou quand tu fais l état des lieu note le moindre petite chose que tu vois , on c est fais avoir en rentrant le gardien nou ni au ce n est pas trés grave et en sortan il a été compter car l otre la pas noté :( , si tu va dans un lotissement il y a certaine regle a respecté savoir si la il y en a.

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  4. Tu peux te renseigner par rapport à l'isolation, l'école certes mais aussi les commerces de première nécessité, toi tu n'as pas le permis, voir peut-être pour les dessertes de bus...

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  5. Muriel Rochelle3 août 2012 à 14:27

    je suis en train de repenser a ce que moi j'ai fourni lorsque j'ai déménager. on m'a demandé aussi une attestation employeur comme quoi j'étais bien en contrat ou une copie du contrat travail.

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  6. En réponse à un commentaire, normalement, dans la loi, ils n'ont pas le droit d'interdire les animaux :) (C'est un article de loi ^^)

    Sinon, je ne sais pas trop, à part bien faire attention à toutes les petites choses, défauts ...

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  7. Oui demande le DPE. Si c'est À, B, C ou D ça passe. Au delà tu risque de banquer niveau chauffage.

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  8. Tu peux aussi demander le montant de la taxe d'habitation. Demande l'orientation de la maison (normalement pièce de vie au sud). Si tu as des haies ou des arbres, demande si c'est toi ou le propriétaire qui les entretient.

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  9. savoir si c'est bien isolé.
    Animaux autorisés ou non.

    Après je vois pas trop!

    Si au niveau du bruit peut etre savoir si le coin est bruyant ou pas?

    Bonne recherche a vous

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  10. Demander si le proprio augmente son loyer tous les ans ou seulement au bout des 3ans de bail, date de paiement du loyer, si chaudière au fioul qui s'occupe de l'entretien ? Si chauffage électrique demander à voir facture des anciens locataire, la commune dispose d'un médecin, dentiste, pharmacie ? L'hôpital le plus proche à combien de Km ? Cuisine est elle équiper ?

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    1. L'hôpital c'est un de premiers trucs que j'ai cherché .. J'ai fait en sorte d'avoir un "grand" hôpital a moins de 30 minutes.

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  11. Oui comme l'a dit quelqu'un avant si tu veux que ton dossier passe (plus facilement) les quittances de loyer de ton ancienne location sont quasi obligatoires.

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  12. L'isolation très important !!!
    Isolation phonique et thermique.

    La taxe d'habitation ?
    Le voisinage, les animaux, les transports en commun ...

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  13. Si vous avez des crédit en cours l'agence demande le papier du montant du crédit mensuel ! Les garants si il sot propriétaire il faut leur impôt foncier .

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    1. Les agences n'ont pas le droit de demander ce type de document, ni les relevés bancaires ! Attention, seul le RIB est autorisé.

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  14. Quand tu parles de charges tu fais référence à quoi? Quand tu loue une maison tu n'as pas de charges comme dans un appart (ou alors je n'en ai jamais entendu parler, aucunes des personnes que je connais n'a eu de charges supplémentaire avec une maison)
    Tu auras donc l'eau, l'electricité... à votre charge mais à part.

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    1. Certaines maison ont des charges pour l'eau, l'entretient des espaces vert, chaudière, poubelles, etc..

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  15. Comme dit plus haut, les quittances de loyers sont de plus en plus demandé.
    Demande s'il y a des travaux prévus bientôt dans le coin, ou bien s'il va pas y avoir un accès ferroviaire qui va être créer.
    Il peut y avoir des charges pour les ordures ménagères (en tout cas chez nous il y en a pour le propriétaire)
    Après voilà tout a était dit plus haut je pense

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  16. Il faut vérifier qu'il n'y ai pas d'humidité ! ( contour des fenêtres... )

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  17. Regarde si c est bien isoler, " fenetre etc.;;"

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